Contrato de renta vitalicia: Vende tu piso y sigue viviendo en él
La renta vitalicia inmobiliaria es una solución financiera que permite a los propietarios vender su piso y, al mismo tiempo, seguir residiendo en él cobrando una renta mensual vitalicia.
Es un contrato que proporciona rentabilidad económica sin necesidad de mudarse y que, con el asesoramiento adecuado de un abogado inmobiliario, puede garantizar la máxima seguridad jurídica en todo el proceso.
¿Qué es un contrato de renta vitalicia inmobiliaria?
Un contrato de renta vitalicia inmobiliaria es un acuerdo en el que el propietario de una vivienda transmite la propiedad al comprador a cambio de una renta mensual garantizada durante toda su vida, manteniendo el derecho de uso y disfrute del inmueble hasta su fallecimiento.
Características principales
- Edad recomendada: Aunque no existe una edad mínima legal, este contrato es ideal para personas mayores de 65 años que desean obtener ingresos adicionales sin abandonar su hogar.
- Renta mensual: El propietario recibe una pensión mensual fija, que puede complementar su pensión de jubilación o cubrir otros gastos costosos, como puede ser una residencia.
Ventajas fiscales de la renta vitalicia inmobiliaria
- Exención de ganancia patrimonial: Los mayores de 65 años no tributan por la ganancia obtenida de la venta de su vivienda habitual si la venden para constituir un contrato de renta vitalicia.
- Exención de la renta vitalicia: Si el beneficiario tiene más de 70 años, la renta recibida puede estar exenta hasta el 92 % de su valor, dependiendo de la situación específica.
¿Por qué elegir un contrato de renta vitalicia inmobiliaria?
- Ingresos garantizados: Recibe una pensión mensual estable y mejora tu economía sin perder tu vivienda.
- Calidad de vida: Complementa tu pensión para otros gastos; viajes, médicos, residencia o actividades de ocio.
- Seguridad jurídica: Garantiza tus derechos con un contrato legalmente protegido, revisado por un abogado inmobiliario especializado.
- Solución a la insolvencia: Especialmente útil para personas que no quieren abandonar su hogar, pero necesitan liquidez.
Vertical Legal: expertos en contratos de renta vitalicia inmobiliaria
En Vertical te ofrecemos asesoría especializada para formalizar tu contrato de renta vitalicia inmobiliaria. Nuestros abogados expertos en derecho inmobiliario te ayudarán a:
• Encontrar compradores interesados y confiables.
• Gestionar todo el proceso legal, fiscal y registral para garantizar tu seguridad jurídica.
• Asesorarte para que el contrato se adapte a tus necesidades y te ofrezca las mejores condiciones.
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